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合肥限购显效千人抢房场面不再多盘蓄客变困

来源: 2019年01月11日

合肥限购显效千人抢房场面不再 多盘蓄客变困难

原创资讯 经过9月底的集中“抢跑”之后,10月份,合肥市区推盘数量呈现下滑态势,从月初截止到现在,市区推出住宅房源的楼盘数量总共不到10家。而即便如此,在所推不多的楼盘和房源中,不少楼盘都出现了开盘当天未能售罄的情况。[合肥市区“涨价风”被遏 某盘1.6万/㎡引认筹300组]

在本月2日合肥“限购”政策发布之初,就曾有不少业内专家预测,受限购影响,未来的合肥市区楼市将会呈现出“量跌价稳”的常态,而从近段时间楼市的表现观察来看,的确如专家们的预测所言。

尽管,本月以来关于市区房源的备案信息一直显示为零,但很显然,这并不代表市区房源一套未售,这种异常现象仅是由于系统原因所致。但即使没有房源备案数据作为参考,我们似乎也可以从部分楼盘的表现中探知一二。

知情人士透露部分楼盘开盘销售情况

市区4家开盘仅1家售罄 千人抢房场面不再

上周,合肥市区约有4家楼盘开盘,与之前动辄千人摇号抢房的场面相比,此次有2家楼盘选择了上开盘的方式,包括1家纯新盘。而据知情人士反应,在这4家楼盘中,有约3家楼盘均在开盘当天没有售完。这样的结果与一月之前“开盘即磬”“一房难求”的热闹场面相比则大相径庭。

其中,价格最高的新盘J盘,首开均价高达19599元/㎡,不过,由于该盘区位条件优越,加上实际售价比此前的放风价,和人们的心理预期价格要便宜2000—3000元/㎡左右,因此,仍然受到了不少购房者的青睐,最终首开房源顺利销售一空。

而其他3家则相对没有那么幸运,即使是价格相对较便宜的经开区Q盘也未能再开盘当天,将加推房源全部消化完毕。此外

合肥限购显效千人抢房场面不再多盘蓄客变困

,之前一直备受购房者追捧的四里河W盘也失去了往日的风采,据悉,该盘所推房源当天也仍有剩余。在咨询时,售楼部工作人员均表示可以买到。

“限购”致某盘千余组客户流失大半 开盘时间一推再推

对于出现房源未能当天售罄的情况,Q盘置业顾问表示,“限购政策影响很大”。其解释道,“虽然前期参与认筹的客户数量很多,但限购政策出台之后,很多之前的认筹客户失去了买房资格,导致大批客源流失,想买的买不了,而能买的又限于价格因素,因而造成房源出现剩余,倘若没有限购政策束缚,房源消化应该还是很轻松的” 。

的确,从了解到的情况来看,市区不少楼盘都正在面临这种“尴尬”的境况。例如,高新区某H盘在9月中旬时,便已蓄客达近千组,原本计划在10月初进行开盘,却不料被半路杀出的“限购”政策打乱计划,导致原先充足的客源不断流失,演变成当前的蓄客不佳窘境,开盘时间变得越发不明确。

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