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合肥某高端盘纯新盘首开破9千836套房源

来源: 2018年07月22日

合肥某高端盘纯新盘首开破9千 836套房源3小时售罄

核心提示:6月22日,合肥四里河140万的纯新盘万科森林公园首次开盘,推出1#—6#共836套精装房源,近9000元/平米的均价依然吸引3千人现场抢购,3小时内一套不剩,创造合肥楼市销售传奇。

原创资讯:836套,3千人抢购,3小时一套不剩!6月22日,合肥万科森林公园首开售罄,让人惊叹不已。

万科森林公园836套房源3小时全部售罄。

均价9000元/平米 最高优惠近2万

6月22日,备受关注的140万大盘万科森林公园终于揭开面纱,首期房源在合肥滨湖国际会展中心开盘,高温下3000多位购房者齐聚开盘现场抢购心仪房源。

据了解,纯新盘万科森林公园首次开盘推出1#、2#、3#、4#、5#、6#,面积有90、91、91、93、110平米,共836套,全部为精装修房源,均价9000元/平米左右。

其中,除了5#是110平米的大户型外,其他5栋为平米的中小户型,最高楼栋34层,最低26层。仅4#楼每层6户,其他均为4户。

开盘当天的优惠幅度也不小,持有万科《置业手册》的购房者可享受三重选房优惠:

持《置业手册》参加初级验资客户、升级验资客户、产品说明会客户,每套房源总价可分别享受总价3000元、30000元、5000元优惠,以上优惠可累计享受。

同时,持万科品牌梦想卡客户,每套房源可享受3000元优惠,认筹客户每套房源可享受3000元优惠,开盘当天购房客户还可享受3000元购房优惠。

此外,采用一次性付款方式,每套房源可享受总房款1%购房优惠;首付款51%-99%,可享受总房款0.8%购房优惠;首付款30%-50%,可享受总房款0.5%购房优惠。

“今天购房的客户,每套最多可享受近2万元优惠。”万科森林公园开盘现场置业顾问说。

三大代理公司助阵现场 3000人抢购房源

从万科森林公园6月9日首次认筹的火爆程度就可以预料到开盘当天的人山人海,为了确保正常有序地选房,世联、合富、思源三家代理公司坐镇现场,并分成组、组、组三个通道,每组有15个选房客户,这将意味着仅前期认筹客户已达1350个,按照每户平均3人过来选房,现场已有3千多人。

三个通道内的客户分别贴有红、蓝、灰三种颜色的选房臂贴,选房等候区内则分成A、B、C、D、E、F六大区域,客户按组号分别入座。

万科森林公园开盘现场。

“大家集体往后面退1米,不要拥挤。今天完全不用担心,全部采用电脑随机摇号方式,不管是先来的还是后到的,大家摇中号码的概率是一样的,不用着急。”现场工作人员不时提醒现场一脸焦急的购房者,为了能选到房子,不少购房者早上6点就来到现场排队了。

该工作人员介绍说,“一般40多岁的客户选房观念还停留在几年前,以为先到先得,记得2004年,那时很多客户甚至提前两三天就带着被子来售楼部排队等候了。对于中国普通家庭来说,买套房子真的是一辈子的大事

合肥某高端盘纯新盘首开破9千836套房源

,全家甚至倾其所有,这种心情完全可以理解。”

“选房是场持久战,我早做好准备了。”购房者黄女士胸有成竹地说,今天黄女士的公公、婆婆、老公一大家子人都来到了选房,黄女士当场展示了包里的装备,什么饮用水、饼干、面包等干粮一应俱全。

“客户能想到的,开发商也都想到了,今天现场为大家提供了饮用水、餐包和冷饮,方便大家自取。”站在一旁的工作人员笑着说。

上午9点左右,购房者开始排队进场,分成三个通道,每个通道两组并排,只见购房队伍不断延续增长。前面的购房者不断进场,后面则有不断有购房者陆续赶来,整个进场大约持续了1个多小时,选房等候区也逐渐被填满,现场座无虚席,不少购房者则站在一旁等待摇号。

选房如战场 迟疑一下就将错过

“如果摇中你的组号,立即跑向选房区,然后快速盖章,盖完章赶紧去选房。因为跟你同样组号的一共有15个人,谁先盖到章,谁就可以先选。”选房摇号前,几乎每个置业顾问都在提醒自己的客户要快速冲向选房区盖章,先到先选。

据了解,为了保证开盘现场选房的公平、公正,此次开盘全部采用电脑摇号方式确定客户进入选房等候区的组号,每次抽取一个组号,每个组号15位选房客户,先到先排。客户进入选房区后不再区分先后顺序,先选定者先得。

11点08分,摇号选房正式开始,这种紧张的气氛也随之到达高潮。

第一位:第52组。

首批组号为52的选房客户惊讶地大叫起来,穿着高跟鞋的女士们也可以健步如飞,立即冲向选房区,此后大约每隔1分钟产生一个组号。

“如果到时选定的房源被别人先选了,不要犹豫,就选定相隔几个楼层的,同一房号的上下楼层面积户型都一样,总比选不到好。”两位对选房缺乏经验的中老年购房夫妻,还带来了对选房颇有见解的外甥给他们参谋参谋,“一般01号房型靠东,比02、03号房型的采光要好点,优先选择01号东边的房型,楼层选23层-29层的,这几个楼层总价一般相差5000元。”

“主要还是为了小孩上学,看到宣传上说学区是南门小学和四十五中,现在小孩上小学四年级,以后正好可以上初中。”组号为39号的外地购房者田干猛,目前在合肥做建材生意,买的是首套房,“万科的品牌不错,我也是听朋友介绍的,他选的也是这里,我今天准备买4#,23层—27层01号朝向东边的房源,91平米的。”

“没想到今天来选房一般一个家庭都来了好几个,我和朋友都是自己一个过来的,还不太懂怎么选,要是看中的房源被别人先选了,真担心选不到房子了。”田先生忧虑地说,“前几年滨湖世纪城3900元/平米的房子没买,今天不能再错过万科了。”

万科首开售罄 引微博热议

合肥万科官方微博,发表称:“【万科森林公园首开售罄】上午森林公园开盘现场全景图,阵容庞大,但秩序井然。 ”

万科森林公园首开售罄。

友hippobear表示,“3小时3千人见证【万科森林公园】836套房源开盘售罄,热销7亿创合肥楼市销售奇迹 ,很疯啊。”

霸都四里河:“今天合肥万科火了,四里河火了,万科森林公园火了,合肥的城北开始威武了,四里河终于扬眉吐气了!城北人民骄傲起来了! ”

一三一三靓菁菁:“1300组客户,836套房源,3小时售罄。!万科森林公园,好房子值得拥有。”

张弦:“万科森林公园的销控表!万科红!北二环近9000的价格说明合肥周边人太有钱了!”

萦竹香馨:“万科森林公园三小时六栋楼全部售罄,一套不剩!”

霸都四里河:“北二环首开就接近九千,总共分很多期,很多认为是赚的,未必!城北属于刚需,总价80万再涨刚需还能买的起吗?而滨湖是投资客再涨都会有人买。我想万科森林公园过一万会是个坎。”

四里河房价破九 大牌带动板块升值

从万科森林公园当天开盘的房源总价公布表上可以看出,一般相同楼层的01号房源总价比02、03号房源总价高2万元左右,其中层单价相对较高,单价近9500元/平米,顶层和底层单价最低,单价8400元—8700元;5#110平米大户型单价最高达9840元/平米。

而在开盘前,合肥市物价局公布的该楼盘备案价为8998.76元/㎡,四里河板块房价迈入九字时代。万科入驻后,不仅提升了四里河板块的房源品质和板块价值,也带动了四里河板块的房价上涨,周边中国铁建国际城、明发商业广场等楼盘纷纷应市涨价。

目前中国铁建国际城均价7000元/㎡,其3#楼大湖公馆折后均价已达到8000元/㎡;不远处的华润橡树湾二期在首次开盘均价7600元/㎡,部分房源价8000元/㎡,虽然都是毛坯价格,开盘当天也不乏三千人抢购。

万科森林公园卖到9000元/㎡,月供四千多,虽然价格不低,但大多都是改善型或投资型购房者,当然也有不少一次置业到位的首次刚需客。业内人士表示,对于专业做精装的万科来说,在住宅市场一片红火、房价看涨的当下楼市,精装修卖到这个价格还是相对合理的,或许会催促整个四里河板块的价值提升。

目前合肥刚需市场需求旺盛,尤其是万科、华润、祥源、融科等品牌房企,首次大体量的集中推盘,势必或引发千人抢购局面。6月23日的海亮九玺首次开盘,千余套房源或将再次掀起数千人抢购热潮。(胡美云)

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