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7成网友青睐二手房市场50中精装学区房降

来源: 2018年07月24日

7成友青睐二手房市场 50中精装学区房降万元抛售

原创资讯:在金九新房市场中,不少房企纷纷祭出杀手锏,拼抢“金九银十”蛋糕,促销手段花样繁多,户型创新、零首付、价格战等促销手段轮番上阵,都想在下半年“擦亮”业绩表。

每年9月才启幕的“金九银十”楼市促销季,是买卖双方共同期盼的季节,也是双方博弈最激烈的时候,对于合肥二手房市场来说,表现不亚于新房市场。

50中学区房满五年无税 房主降万元抛售

青阳路上的安居苑小区,一直是购房者的最理想的学区房置业首选,该出售房源位于青阳路旁,距离50中本埠不到百米,据了解,该房源面积为86平米,户型3室1厅,精装、楼层3层,均价11034元/平,总价在95万,房主介绍说:“房子产证已经满5年,而且户型南北通透,采光也非常的好,拎包即可入住。”众所周知50中学区房价格在多数购房者心中都是让人咂舌的,是什么原因让房东急于买房?

学区房

房子是自己的,不过长时间在上海上班,就萌生了想卖房的想法,自己打算在上海置办一套房产,由于急于出手价格才会这么低,据了解,目前的50中学区房中安居苑的均价一般在13000—14000元/平,小户型户型稍好点的均价已经达到了15000元/平,如此低的价格,房主说:“自己已经在上海看好了一套房产,急于出售现在的房子主要还是凑钱交首付。”

这一现象在二手房市场上层出不穷,不过有专家指出

7成网友青睐二手房市场50中精装学区房降

,目前合肥的二手房市场总体上趋于平稳,下半年总体行情正在逐步转好,但是这其中也不排除卖主的一些个人原因,毕竟这种现象少之又少。

合肥市众多中介负机构也表示,目前政府的政策调控确实是下半年影响合肥市房价走势的重要因素,尤其是贷款政策的变动。对于一半以上的买主认为合肥市二手房房价还是过高,不少中介负责人认为,这和买家“希望楼市降价”的心理因素有关。

“今年的贷款政策确实是房地产市场中的主角,下半年的贷款政策如果能够松动,对市场的回暖肯定有很大帮助,购房者的担心不无道理”,专业人士表示。

而对于大部分友认为的合肥市房价虚高现象,明尊房产分公司经理孔令清则认为,“对于大部分买家而言,肯定希望楼市的价格越便宜越好,这是一种心理,但是我认为合肥市的房价目前还是非常合理的”。

选择二手房占比达7成 庐阳滨湖受关注度最高

目前7成的购房者选择购买二手房,购买新房的占比人数只有30.30%,在区域热点方面,以老城区庐阳区和滨湖区为主,分别以21.15%和17.31%的占据了市场的领先位置。

各大中介机构相关负责人表示,自9月份以来,二手房的整体均价要低新房的价格,而且二手房市场相对稳定,交房周期短。而庐阳受关注最高,主要是老城区取消限购,名校较多,学区房购买量大是主要因素,滨湖区外地购房者日益增多,未来的发展空间被普遍看好。

吉大房产相关负责人表示,“选择二手房的友比例大,我个人认为主要是二手房的配套较好,尤其是市中心地段,自8月份以来二手房市场比新房平稳,交房周期也比较短”。

“庐阳区的学校配套非常不错,滨湖区的发展日新月异,这两个因素应该是有目共睹的,所以这两个区域受关注度高也比较正常”,众邦房产桐城南路门店经理刘吉能说道。

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