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南京房价备案制度为涨价设置门槛涨幅5是红

来源: 2018年08月16日

南京房价备案制度为涨价设置门槛 涨幅5%是红线

核心提示:金九银十开发商还能随意涨价吗,如果涨价最高幅度又是多少?有什么制度为涨价增高门槛?

伴随着“金九银十”房地产市场销售旺季的到来,南京一些“不愁卖的”楼盘纷纷上调售价。不过,发现如今开发商想涨价也并非那么容易,南京房价备案制度就为涨价设置了门槛。

来到六合区的一家楼盘售楼现场,该楼盘今天推出430套新房源,均价5768元每平米,这样的定价吸引了不少六合本地的购房者:在南京龙江地区上班的市民李小姐也一早 赶来买房。她告诉,自己的朋友是今年7月底在这里买的房,当时该楼盘的均价为5740元每平米,而此次该楼盘推出的房源,无论是位置、户型、景观都更占优势,而价格才涨了不到30块 钱,她便决定赶快出手:“这边性价比高一点,以后通地铁上班方便,大概40分钟的样子到市区,在这边买100多平米的,在市区根本买不了房子。”

借着推出新房源的机会上调一定幅度的房价,这是开发商的一贯做法,但这家六合的楼盘为何此次的调价幅度低于预期呢?在的追问下,该楼盘负责人唐登洋道出了实情:“我们在报批的时候,原来是因为楼王的位置,价格比前期稍高一些,意向是调高40——50块钱

南京房价备案制度为涨价设置门槛涨幅5是红

,物价上面有些涨幅不符合要求的,他们要求我们调整回规定的范围,我们最终调整了20多块钱30不到。”

原来,按照南京目前执行的房价备案制度,涨幅5%被认为是一条“红线”。而且,开发商想涨价的话,也必须在前一批房源价格备案满三个月之后,才能重新申报调整后的价格。严厉的 价格备案制度,有效的控制了房价短期内大涨的情况,在眼下这样的市场环境中也发挥了明显的限价作用。

点评:房价备案制度能够有效阻止房价大幅上涨,对保持市场的稳定也起到一定作用。

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