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实探央行双降后市场表现房企直言房价将涨

来源: 2019年01月21日

实探|央行“双降”后市场表现 房企直言房价将涨

核心提示

自2015年8月26日起金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。自2015年9月6日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这已经是央行今年第四次降准降息。

原创资讯 眼看金九银十将至,8月25日,央行宣布自2015年8月26日起下调存贷款基准利率0.25个百分点,9月6日起实施定向降准0

实探央行双降后市场表现房企直言房价将涨

.5个百分点。这是今年继前三次降息降准之后,央妈第四次送福利!

消息一出,合肥的地产圈反映强烈,纷纷看好此次双降政策对于合肥楼市未来的影响。26日走访合肥各大楼盘,案场经理纷纷表示,受政策刺激,未来合肥房价还将涨。[合肥公积金贷款利率9个月降1.4% 50万贷20年省9万]

多家楼盘表示“双降”之后房价将涨

“您看中的这套98㎡的两居室目前剩余房源不多了,现在的价格是6675元/㎡,目前交3000享98折,也就是说,您现在买的话,可以优惠1万3千多元,总价64万元,首付三成,你只需要支付19万元的首付款。剩余45万款项您可以申请商业贷款。

昨天央行下调了存贷款利率,现在买房的话,贷款将更划算。之前您要是按照30年期来贷款,每月需还款2526元,现在利率下降到5.15%后,您每月还款2457元,减少了69元的月供。现在买房还是很划算的,如果等到之后房价上涨,这样的便宜恐怕就摊不上了。”听着置业顾问给一位年轻小伙算着买房账。

某楼盘内购房者看房

在采访中,信地华地城的案场经理表示,得知了央行降息降准的消息后,我们认为这样的政策是利于目前楼市的发展的,首先利率的下降减轻了购房者的还贷压力。

其次,购房者心理上会觉得自己占了便宜,从而坚定买房意愿和减少犹豫的时间,加快项目的去化速度。相信后期在销量上也会有所表现,从之前每次的降息效果来看,或多或少都会有些影响。

尽管,目前经开区的房价在合肥九区中并不算高,但是案场经理也表示,在利好政策的刺激下,随着金九银十的到来,后期房价或将微调。所以购房者应该把握住现在的好时机,早点下手。[央行降息买房折扣再加码 60万房贷30年期可省3.4万]

作为经开区改善房源的代表,绿城玫瑰园的房价已经达到11000元/㎡。对于央行双降对合肥楼市的影响,这里的杨经理有着不同的观点。

他表示,降息降准对楼市固然有利,但是效果并不会像之前一样明显。一方面是由于之前已经进行过三次的降息降准,在刺激之下,需求得到了一定的释放。另一方面,在利好政策接连出台的情况下,购房者对于利好政策的敏感度有所降低,有些人或许还会再等待下一波福利的到来。

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