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租金级差少了租房纠纷多了

来源: 2019年04月26日

租金级差少了 租房纠纷多了

年初是传统的租赁高峰期,春节假后不少上班族返深后发现,房租已经不知不觉上涨了,普通市民对着上涨不少的租金头痛不已。[房屋转租注意事项]

年后,不少租房一族为了摆脱关内的高租金转战关外地铁沿线小区,推高了当地租金。调查发现,龙华、西乡、布吉等地铁站的租金较年前上涨幅度很大。在龙华地铁站观察到附近一套房源信息显示,目前一室一厅租金已经上涨到2000元,较去年1600元租金提高了400元。龙华不少农民房租金涨势也非常汹涌,一个单间的租金普遍增加元,对于原先几百元的租金基数来说上行幅度极大。

相比之下,深圳关内热门片区的住宅租金波动不大。走访了景田、香蜜、岗厦、后海等片区发现,相比起去年年底,今年年初这些片区的租金并未出现明显上涨。

美联物业徐枫认为,深圳关内尤其是中心热点片区租赁市场已经基本成熟,供求短期内没有出现很大变化,而且租金价格已经到达一定高位,再涨上去租客心理也承受不了了,所以暂时未出现年后租金又暴涨的现象。随着地铁轨道交通状况的不断改善,关外物业租金或将会保持大幅度的上扬态势,届时关内关外的租金差梯级将不再那么明显。

年初租赁开始进入活跃状态,再加上白领"换工潮"助推,预计租赁成交价、量均会在未来一个月内出现明显的上涨。随着年初租房高峰期来临,租房纠纷也随之增加。采访时了解到,地铁物业房主提价毁约案例在租房纠纷中相当突出。

在西乡地铁站附近某一小区租下一室一厅的小王告诉

租金级差少了租房纠纷多了

,自己本是2011年6月以每月1200元的价格订下一年租期,年底房主已经三番两次暗示过他租金过低,小王一直不以理会。年后返深,房主找到小王直接要求租金上涨到每个月1500元,小王没有答应,房主竟然私自切断了电源。和房主理论了好几天,小王房间的电源才恢复了正常。

据统计,除此之外,房客解除终止租房合同后房主拒付押金、"二房东"骗租等这类也是租赁纠纷的常见案例。

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