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合肥住宅库存44万套去化加快年内首贷利率

来源: 2018年12月17日

合肥住宅库存4.4万套去化加快 年内首贷利率9折难

原创资讯 “周成交量超2000套”,“房价再跨入8字头”,11月份合肥新房成交量有所增长,住宅库存的速度有所加快,楼市成交颓势有所扭转。

“11月份,合肥各大银行普遍执行房贷新政,和我们合作的银行,首套房贷执行基准利率,没有太大优惠”

合肥住宅库存44万套去化加快年内首贷利率

,潜山路旁一楼盘置业顾问表示,10月份观望的客户,在11月份部分出手买房。

年底开发商促销力度大 合肥等贷族观望情绪略减

距离930房贷新政出台,已经过去近2个月,据新安房产了解,合肥多数银行房贷新政执行细则已落地,目前只要名下房贷还清,再买房办理贷款可以按照首套房贷来认定,首套房贷一般执行基准利率,放贷时间2个月左右。

合肥住宅去库存化速度加快

“部分银行优质客户可能有95折优惠,现在要拿到首套房贷利度折扣很难”,工商银行合肥分行有关人士告诉。

近期合肥房贷市场出现松动,但是多数购房者期待的7折、85折,甚至9折优惠都未现,松动的程度远远未达到预期。

再加上,11月21日央行宣布降息,目前合肥商业银行5年以上贷款利率已经调至6.15%,银行利润空间再次收窄,想要让合肥银行在利率折扣上有一定的优惠几乎无望。[央行降息合肥50万房贷省5万 2015年下半年房价或涨]

合肥很多之前等待房贷政策落地的购房者,已经开始出手买房,观望情绪稍微缓解,市场成交有一定的上浮。据新安房产数据显示,在上上周合肥新房备案量大幅上升,其中成交量跨过2000套,而上周合肥市区住宅均价再次破八,楼市渐暖。

此外,年底前为完成销售任务,多数开发商大力促销,也在一定程度上刺激了成交量。“特价房9折清盘”,“买房送高端家电”、“免3年物业费”,进入第四季度,合肥各大楼盘促销力度有所加码。

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