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合肥房企备战金九银十房地产营销主打补贴牌

来源: 2018年12月17日

合肥房企备战金九银十 房地产营销主打“补贴”牌

原创资讯 在“金九银十”前夕,8月份的合肥房地产市场上已经形成了备战的氛围,尤其是近两周以来,楼市活动明显有增多的趋势。在销售淡季里,楼市营销蓄客成为主旋律。

虽然月初合肥已经全面松绑了楼市限购,但显然开发商并不急于推盘。根据新安房产统计,8月份合肥楼市单周推盘量均为个位数。

开发商在8月推盘的动力不足

合肥房企备战金九银十房地产营销主打补贴牌

,一方面当然是由于受楼市下行和房贷紧缩影响,开发商推盘的预期减弱。而另一方面,虽然很多开发商在下半年都有推盘的计划,不过从目前看来,开发商更愿意把推盘节点放在“金九银十”。因此,前期的蓄客准备就显得尤为重要。

楼市暖场活动扎堆 开发商蓄力金九银十

在传统销售淡季里,开发商往往不会在营销上下足功夫。不过,8月份合肥楼市营销可谓后程发力,在经历前两周的市场平静之后,近两个周末楼市暖场活动开始扎堆。

据新安房产统计,8月第一周周末(8月2日-3日)和第二周周末(8月9日-10日),楼市活动共计27场,而第三周(8月16日-17日)单周楼市活动量就已经达到了20场,第四周(8月23日-24日)单周活动量持续增加至24个。由此可见,开发商暖场活动在后半月有明显增多趋势。

23日华地翡翠蓝湾万人掼蛋决赛现场

但从统计来看,同上月一样,开发商推盘活动相对较少。8月17日,位于合肥长江东路与燎原路交汇处的禹洲中央广场加推,共214套房源面市,这也是该项目借首次开盘营造的“千人抢房”之势,再次推新。而8月23日,旭辉御府则只是推出了储藏室,并没有住宅房源推出。

可见,开发商一边捂盘,一边加快暖场蓄客的步伐,足见其已经把即将到来“金九银十”,视作是下半年推盘的节点。

事实上,在合肥限购松绑后,购房资格的束缚已经放开,接下来阻碍市场需求入市的因素只剩下房贷政策。从目前看来,包括一线城市在内的很多城市都出现了房地产信贷政策松绑的迹象,合肥也在近日出台了差别化房贷政策,保障首套房贷款。一旦“金九银十”期间房贷出现松动,必将迎来市场需求的再入市,而开发商选择在这样一个节点推盘的预判性也开始彰显出来。

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