房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产市场

中海丽春湖墅以合为贵再造中式院墅湖居之美

来源: 2018年08月24日

中海丽春湖墅:以合为贵,再造中式院墅湖居之美

2017年2月,习近平总书记视察北京并发表重要讲话,为新时期首都发展指明了方向。之后北京市围绕“建设一个什么样的首都,怎样建设首都”这一重大问题,谋划首都未来可持续发展的新蓝图,编制了新一版城市总体规划。

2017年新版《北京城市总体规划(2016年—2035年)》发布后,多中心发展的北京已经基本完成宜居城市的定位,北京的整体定位也向世界级城市进一步迈进。按照新总规,北京的城市定位从上版规划的“国家首都、政治中心、文化中心、宜居城市”调整为“政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”的核心功能,区域发展将按照“两轴多点一区”空间布局展开。

拆解北京新总规,会发现已经起飞的昌平区将再次迎来跨越式的发展。昌平区域位于北京上风上水的北部区域,拥有较好的生态资源,在这次总规划中,被作为“一区”中重点生态涵养区进行培育。

于产业而言,昌平区早在2009年便协同中关村建设科技园区,打造北部研发服务和高技术产业聚集区。新总规中提出的“科技创新中心”,重点建设主体也将由中关村与昌平承担。依托未来科技城中关村北扩区及天赐的自然资源,昌平无疑是承接高精尖产业转移完美区域。

作为一个城市的新的增长极,新总规之下将有更多高精尖产业及高技术人才导入昌平区,同时也吸引了包括中海、泰禾在内的大批知名房企入驻,随之而来的是改善型人群置业重心的北移,加之京新、京藏双高速“提速”,素以“京城后花园”著称的昌平被看做是宜居之选,引发高净值人群的密切关注。

而与财富关注程度形成鲜明对比的,是区域内高端住宅的紧缺。数据显示,昌平全区目前仅12个楼盘在售,7成以上为刚需住宅产品,根本无法满足高端改善人群对于提升居住品质的高阶需求。

作为高教园区著名的沙河,新盘的供应更是寥寥无几,除北科建泰禾·丽春湖院子外,中海丽春湖墅的推出毫无疑问填写了该区域的空白,拥有稀缺产品形态的中海丽春湖墅作为区域内鲜有的墅质住区,其价值不言而喻。尤其是新推出的88平方米洋房,产品总价预计在480万左右,对于考虑北五环置业的人群来说是个不错的选择。

中海丽春湖墅是中海地产“京府系”合院产品的开山之作。项目坐落于京北核心区,是中海地产倾心打造的新中式低密度社区。南侧紧邻水域面积3500多亩的丽春湖,与项目隔湖相望的是京北的湿地公园——滨河森林公园,总占地面积一万多亩。西侧紧邻中海尚湖世家项目,北侧为沙河高教园区,是纯粹的别墅圈层及高素质人群的聚集区。

临湖墅区、学府林立、通透三居......这些关键词足以使得中海丽春湖墅脱颖而出,被高净值人群精准锁定。

临水而居,绝版自然资源占有

“临水而居,一城羡此浩淼。与规划中湿地公园滨河森林公园隔湖相望,远山近水,茂草浓郁,与世界城市相融共生。”这是对中海丽春湖墅的真实写照。

作为拥有39年房地产开发与不动产运营管理经验的中海地产,在别墅开发理念上更具纵向深度,从中海紫御公馆到中海九号公馆再到中海丽春湖墅

中海丽春湖墅以合为贵再造中式院墅湖居之美

,每一产品形态特征鲜明,客群定位清晰,成为北京别墅市场的指标盘。

从今年1月17日中海地产拍得北京丽春湖宅地以来,业界就密切关注项目动向。此次推出的中海丽春湖墅,在住宅部分,将以低密建筑为主打,包括建筑面积约89平方米的三居洋房以及合院别墅产品。

中海丽春湖墅南侧是丽春湖和滨河森林公园,大片的绿地与宽阔的湖面构成了一个完整的绿色生态系统,成为区域的天然氧吧。坐卧丽春湖湖畔,赏阅3500亩自然湖景的同时,享500公顷湿地公园的生态价值。

在寸土寸金的现代都市,依公园尤其是带有水资源的湿地公园住宅社区,无论是居住品质和价值,都无与伦比。

不仅如此,中海丽春湖墅坐居京北核心地段,交通路线四通八达。从地理位置与交通配置上而言,中海丽春湖墅占据着产业密集的城市核心位置,不仅是纯生态的自然湖区,更是享市区繁华的城市核心区,成就着无数高端置业人群的品质之选。

在北京新总规的指引下,北京别墅产品也开始升级换代,占有稀缺景观资源成为很多别墅产品的最大卖点,城市优质自然环境资源,是别墅区在形成、发展过程中,优先于交通路资源的先决条件。

事实上,作为不可再生的自然资源,城市内湖的生态价值无以复加,更可衍生出稀缺的居住价值。中海丽春湖墅不仅是占据城市繁华与绝佳景观资源的别墅,更是这一座城市的绝佳珍藏品。由于湖景珍稀,城墅更为稀缺,注定了它只能为少数人所拥有。从另一角度而言,湖景城墅更是一种身份象征。

环伺学府,三纵三横多轨道立体路

在生活与工作中往来的完美时间,为人所熟稔的一个共同认知是半小时。中海丽春湖墅 显然适用于这个理想标准。

项目周边交通便利,南北向的京藏高速、京新高速、南丰路;东西向的北清路、北五环、北六环以及轨道交通昌平线、地铁8号线和2019年年底即将通车的19号线和规划中的31号线,共同形成了“三纵三横多轨道”的立体络式交通,让中海丽春湖墅与北二环、北三环、北四环、朝阳亚奥板块、海淀万柳板块等多个区域实现无缝连接。

特别需要提及的是,该项目距离地铁沙河站仅600米,步行5分钟即可到达,如果开车走京藏(G6)高速22号百沙路出口向东侧约3公里即可到达。这对于高教园区、上地中关村产业园区、海淀永丰产业园、昌平城区以及未来科学城的工作者而言,便捷的交通都能够实现快速顺利通达项目。

作为京城新中式住宅市场的典范作品,中海丽春湖墅以绝佳的区位优势和稀缺的湖景视野,以经济型别墅为主的的产品满足了不同层次的个性需求。

北京的西山别墅区、中央别墅区、孙河别墅区;上海的佘山别墅区、旗忠别墅区都是名声在外的别墅区。而中海丽春湖墅所依托的教育资源,可谓是自带流量,必然为项目增光添彩。

据了解,中海丽春湖墅所在的沙河高教园区,是北京市委市政府确定的两个大学园区之一。目前,该区域汇集了北京航空航天大学、中央财经大学、外交学院、中国矿业大学、北京邮电大学等多所全国重点高等院校以及多个科研机构。

随着区域科研机构、高精尖公司、高知人群的聚集,对优质中小学教育资源形成了强大的吸附力。距项目较近的中小学有北师大附属学校、王府国际学校及汇佳国际学校等。

与此同时,中海地产不仅在项目内建有幼儿园,还在项目北侧配建大型商业综合体,包括写字楼、大型商场、超市、书店等,极大的提升了居住的便利性与舒适度。

罕有1.05低密住区

随着城市的快速发展和经济的飞速增长,人居结构在不断迭变升级,人们的择居标准也在悄然改变,真正可以实现稀缺生态资源占有,又能满足城市商务与社交往来,同时具备诗意奢享的私密墅院,便顺理成章的成为当下高净值人群首要的置业标准。

中海丽春湖墅师法中国古典园林中皇家园林,以古典中式建筑风格为蓝本并进行重新刻画演绎,从新中式建筑设计到园林规划,均能充分满足改善人群亲近自然、体味人文气息的诉求。

从细节的设置到整体的项目风格,中海丽春湖墅非常符合中国人对于生活的需求,这次新推88平方米墅区三居,高标准的打造“低总价、小户型”亲民产品。每一间卧室都有独立全景飘窗,生活与阳光与鲜氧常相伴,朝南有面湖的卧室,枕湖景入睡,伴湖风而眠,而北面布局的厨房及卧室,能俯瞰到丝毫不逊色的社区美景。

在这样南北通透的三居室里,无论是3.8米宽度的客厅,还是L型的厨房,以及干湿分离的卫浴,舒适的飘窗和开阔的阳台,都使得户型内面积的使用最大化,功能空间的分布合理化,无论对于三口之家,还是未来有二孩计划的四口之家,都是具有成长性的户型。

中海丽春湖墅从外到内的细节关照再现了中海新中式作品的打造水准与匠心品质,强大的产品力成为其赢得市场最有力的通行证。

从别墅研究的角度来看,中海丽春湖墅具有良好的生态环境,西区的住宅实际容积率仅为1.25,东区容积率仅为1.05,绿化率在35%以上,负氧离子含量高,达到净静美香的感观标准,同时集企业品牌、产品品牌、服务品牌于一身,是具有升值空间和典藏价值并符合时代需求的产品。

随机文章